<最新資訊>

5/2023 東張西望-浴室防漏工程中伏

11/2022東張西望-3000萬日出康城水簾洞

10/2022 東張西望-居屋全屋天花滲水鬧劇

<漏水位置/種類>

浴室/ 廚房/ 窗邊/ 天台/ 露台/ 平台/ 玻璃幕牆/ 水缸/ 外牆/ 泳池/ 地庫/ 車場/ 伸縮縫/ 地底喉/ 地底渠/ 花槽/ 有蓋行人通道

<漏水檢測及防水證書課程>

New! 2023年9月21日開課

2023年5月4日(39th intake)-Full

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滲水調查專家報告- 耀天測量師行

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<浴室滲水10個常見源頭>

• Sunken 位內排污渠滲水
• 企缸地台滲水
• 企缸水龍頭冷熱出水位入牆接駁位
• 浴室地台去水位
• 暗藏熱水喉
• 浴室門位地台雲石位
• 浴缸缸邊唧膠老化
• 牆壁瓦縫掃口脫落入水
• 洗衣機暗渠駁口
• 坐廁尾渠出外牆生鐵渠滲漏

<法庭個案>

-DCCJ004747_2006錦銹19告17共用牆漏

-DCCJ003246_2006漏水盈豐園28F告29F

-DCCJ002804_2006村屋漏1樓告2樓索償

-DCCJ004928_2006富裕臺6樓向7樓索償

-DCCJ004976_2004中央樓9C告10C漏水

參考網址 http://www.judiciary.gov.hk/tc/index/index.htm

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<最難處理的滲水>

• 樓上劏房，樓下天花滲滴糞水，不能住不能租，衛生問題；

• 滲水入單位總電掣箱，令全屋跳電

• 浴室燈出水，跳浴室燈位電掣

• 滲水入sunken位，樓上話地台無漏

• 浴缸底滲水出廳木地板7年全屋白蟻

• 滲水令樓板厚度由5吋剝落至2吋

• 7樓話8樓滲落，8樓話9樓滲，9樓話10樓....隔多層滲水最難處理

• 多條舊暗食水管留樓板內，樓下客廳天花長有水

<滲水問題分級制>

10 滲水落下層，困擾7年，被樓下單位業主告，敗訴需賠租金/維修/律師費共200萬

9 滲水落下層，困擾5年，被樓下單位業主告，敗訴需要賠租金/維修/律師費共60萬

8 滲水落下層，樓下聘請律師及專家，入區院要求索償$20萬，被釘契/ 40萬全屋裝修一年全屋滲水，傢俬木地板報廢

7 滲水落下層，樓下做專家報告，入小額要求索償$7.5萬

6 滲水落下層，樓下做專家報告，要求索償維修費連專家報告費$3.5萬/ 全屋天花污滲水，原來樓上是四間劏房

5 滲水落下層，食環署發出防擾事故通知

4 滲水落下層，天花石屎剝落，聯合跟進

3 滲水落下層，天花有滴水，食環署跟進

2 滲水落下層，天花有水漬，管理處通知/ 自己浴室門框有水跡

1 滲水落下層，樓下未發現，未追究