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課程內容
單元
內容
輔助教學
1
建築物漏水簡介
報章/窗戶模型/ 問卷調查/ 習作紙
2
漏水問題處理及漏水成因
報章/天面模型/ 習作紙
3
漏水測試及個案研究
報章/喉管水壓測試示範
4
防水及補漏方法及施工實例
報章/勘察報告/ 漏水測試報告樣本
5
防水及補漏物料標書及規格
報章/防水物料實物/ 物料說明書/ 天台防水工程標書
6
石屎剝落/ 維修及紅外線勘察技術
報章/紅外線外牆勘察報告樣本/考試
#課程內容只供參考
課稅筆記及參考資料目錄
(一) 建築物漏水管理
頁
水的基本知識
前言
簡介
水的基本資料/ 水的特性
水的變化/水的來源及傳遞
防水的目的/ 防水的建造
針對漏水問題/ 漏水與石屎剝落
石屎本身是防水的/ 沒有水源就不會漏水/ 漏水DIY
中國大陸之建築防水概況
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A1
A2-3
A3
A4
A5
A6-13
漏水種類及簡介
漏水常見位置
窗邊漏水
牆壁漏水
天台漏水
平台漏水
花槽漏水
廁所/ 浴室/ 廚房
地下喉管漏水
水缸漏水
有蓋行人通道
天幕/ 幕牆
斜坡/ 檔土牆
常見漏水種類及維修方法 (節錄自屋宇署維修大全)
B1
B2-3
B4-5
B6-7
B8
B9
B10
B11
B12
B13
B14
B15
B16-28
漏水處理及個案研究
一般漏水處理程序及方法
管理公司處理漏水投訴之程序
業主如何處理單位內天花漏水？
什麼人有資格確定漏水原因呢？
水務署有關漏水指引
食物環境衛生署有關漏水指引
你是否受天花滲水困擾？
漏水個案研究(一)
漏水個案研究(二)
漏水個案研究(三)
1998年高等法院漏水訴訟案件節錄
屋宇署有關鋁窗滲漏測試指引
屋宇署Guidelines on Prevention of Water Seepage in New Building
屋宇署 PNAP 230, 60 Water Seepage
業主權責- 漏水問題處理
C1-2
C3
C4-5
C6
C7
C8
C9
C10
C11
C12
C13-14
C15-19
C21-27
C28-33
C34-36
漏水測試
專業測試方法
外牆勘察External Wall Diagnotic
快速紅外線勘察技術 Infraed Thermographic Survey
敲鎚勘察 Tapping Test
滲漏檢測 Water Seepage Detection
螢光試劑測試Fluorescent Dye Test
超聲波滲漏測試 Uitrasonic Leak Detection
聲學滲漏探測Acoustic Leak Detection
閉路電視勘察CCTV Survey
雷達勘察 Penetration Radar Survey
晚間勘察 Night Survey
管理公司漏水勘察記錄表
管理公司向業戶發出有關漏水之信函
家居財物保險參考
D1-4
D5
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D14-15
D16
D17-D18
(二) 建築物防水補漏
勘察報告樣本
天面翻新工程勘察報告
快速紅外線勘察報告- 外牆
快速紅外線勘察報告- 室內廁所天花滲水
D21-D33
D41-D51
D61-D66
防水工程
局部天台防水工程
局部外牆防漏工程
外牆大型維修工程
工程報價單(只供參考)
Rib Loc Expanda Pipe 地底渠管修復工程
E1-2
E3-4
E5-6
E7-9
E10-13
參考圖則
天台防水施工圖
地庫防水施工圖,外牆防水施工圖
浴缸防水施工圖
企缸防水施工圖
游泳池防水施工圖
天面防水施工圖 (矮牆)
天面防水施工圖 (石壆)
廁所防水施工圖
房屋署浴室及廚房防水設施詳情
G1-2
G3
G4
G5
G6
G7
工程公司
中國/ 粵港/ 港澳/ 永高防水工程公司
沛達工程工程公司
參考網址
H1-4
H5
H6
其他資料
香港測量師學會有關漏水檢查之演講稿
法庭有關漏水個案 (高等法院判樓上單位賠$30多萬予下層)
法庭有關漏水個案 (高等法院撤銷上訴, 因單位滲水未能確源)
法庭有關漏水個案 (土地審處因天台滲水而拒交管理費$10萬)
法庭有關漏水個案 (車場滲水索償,管理公司賠車主$15000)
立法局有關天花滲水提問 (25/6/2003)
立法局有關單位滲水提問 (5/11/2003)
將軍澳中心窗試防水
新昌樓宇三年不漏水保證
2002,2003香港雨量摘要
法庭有關漏水個案 (天台賣斷, 但整個天台防水層是公共部份)
法庭有關漏水個案 (13樓地台暗喉漏水)
法庭有關漏水個案 (建裕大廈天台漏水)
J1-12
K1-11
K12-15
K16-18
K19-21
K22-23
K24-25
K26
K27-28
K29-30
K41-43
K44-52
K53-61
(三) 防水物料及工具
防水及有關物料
選用防水物料的準則
認可天面防水物料(只供參考)
認可天面隔熱物料要求, Styrodur C
水務署批准用於食水防水物料
家居防漏須知
萬隆哈佛士代理物料簡介
Bond TU 防水膜物料簡介
KONY BOND E206/209 灌注物料物料簡介
堡達化工物料簡介
富斯樂產品物料簡介
Nitobond SBR防水添加劑/ Renderoc HB25石屎修補
HI-THERM 隔熱物料簡介
Bostik博士的防水物料
Bostik 博士的防水物料
Ronafix 防水添加劑物料簡介
Ronafix Tile Set 物料簡介
Ronacrete 外牆防水系統物料簡介
TamRez 210 灌注物料
日本KONY CYLINDER 針筒灌注法
Sika Seal 107 防水沙漿物料簡介
Sika 102 Waterplug 快乾英泥物料簡介
Vandex Waterproofing Slurry防水沙漿物料簡介
OK防漏鋼膜/ 高壓灌注泵
HCM防水膜物料簡介
SUNTEX/ ULEPAC 防水膜物料簡介
物料售價比較
雨傘牌自助防水系列
Ronacrete Products永聯結產品物料簡介
萬隆哈佛士產品物料簡介
永固液體無縫防水膠膜
永高防漏工程公司簡介
膨潤土防水系統
F1
F2,APL/1-3
F3
F4
F5-7
F8-11
F12
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F14-18
F19
F20
F21--24
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F27-28
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F30
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F32-36
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F44-45
F46-49
F50a
F50b
F50c
F50d--h
美國WEBAC工具及物料
Injection Hand Pump 手動灌注泵
Electric Drill Operated Injection Pump電動灌注泵
Two Component Pneumatic Injection Pump雙份組氣動灌注泵
D.I.Y. Water Stop Kit 自助止水套件
D.I.Y. Concrete Repair Kit 自助石屎維修套件
Injection System Accessories 灌注配件
Versatile Polyurethane Grout 灌注物料
F51-52
F53-54
F55
F56
F57
F58-59
F60
唧膠
Dow Corning 790, 791 Sealant
Tremco Spectrem 3
法國EMFI唧膠物料簡介
Sikaflex 唧膠物料簡介
道康寧791 硅酮建築耐候密封膠
道康寧795 建築用硅酮結構密封膠
F61-68
F69-73
F74-75
F76
F77-78
F79-84
其他
Plimates 專業灌注止漏系列
日化彈性防水膜 (納米環保)
日化隔熱漆
永凝Evercrete DPS
食環署試漏顏色物料
F91
F92
F93
F94
F95-96
(四) 石屎剝落及修補及紅外線勘察技術
石屎維修簡介
石屎剝落知多少? (房屋署)
石屎剝落徵狀及原因
石屎剝落成因
維修責任
如果發現石屎剝落之處理方法
選擇修補方法考慮要素
一般修補石屎物料
一般修補石屎方法
徒手修補石屎程序
L1-2
L3
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L7
L8
L9
L10
L11
石屎維修物料
Unicell 25 石屎修補物料工序
Fosroc Renderroc HB25 混凝土修復水泥砂漿
L12
L13-16
紅外線勘察技術
L21-27
石屎維修規格
Particular Specification- Repairs to Concrete
Appendix A –Cleaning Steel
Appendix B – Drawings
Approved List of Repair Mortar Systems
Schedule of Rates
Investigation and repair of crack
PS/22/1-22
PSA/A/1-2
PSA/B/4-10,16,52,53
PSA/H/11-12
SR/76-83A
PS/C/67-72
以上所有資料, 只作參考用
